Le DPE à Vannes
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Vannes, cité médiévale aux remparts intacts ouverte sur le golfe du Morbihan, le diagnostic trouve un parc bien classé : la note C domine (près de 60 %) et les passoires sont rares (3,5 %), sous un climat océanique doux. Exigé pour vendre comme pour louer, valable dix ans, à 100-150 € seul.
Pas de termites ici, mais le sous-sol granitique place le radon (catégorie 3) à l'état des risques.
Ce que la note dit d'un bien vannetais
Le diagnostic mesure énergie et émissions et retient la moins bonne pour la classe de A à G. En zone H2 (océanique doux), les hivers cléments et un parc plutôt récent expliquent la nette domination de la classe C.
Vente, location et état des risques
Affiché dès l'annonce, le diagnostic engage le propriétaire depuis 2021 ; un certifié doit se déplacer. Il s'accompagne de l'état des risques, qui mentionne le radon de catégorie 3 lié au socle granitique breton.
Dix ans, le prix et le dossier
Sa validité est de dix ans. Seul, comptez 100-150 € (prix d'un DPE à Vannes) ; à la vente, il rejoint le dossier de diagnostics, sans termites à ajouter à Vannes.
Colombages du vieux Vannes
Les rares mauvaises notes se trouvent dans les maisons à colombages du centre médiéval, derrière les remparts : bâti ancien où la toiture, les menuiseries et la ventilation comptent le plus. Ailleurs, le parc récent tire la moyenne vers le haut.
Questions fréquentes
Le parc de Vannes est-il bien classé ?
Oui, plutôt : la classe C domine (près de 60 %) et les passoires se limitent à 3,5 %, grâce au climat doux et à un parc récent.
Faut-il un termites à Vannes ?
Non, Vannes n'est pas en zone termites. L'état des risques retient surtout le radon (catégorie 3) du sous-sol granitique.
Quelle est la durée de validité ?
Dix ans pour un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.