Réglementation, calendrier des passoires thermiques, aides et marché local : l'essentiel pour vendre ou louer sereinement à Vannes.
Vannes affiche la plus forte hausse de prix de tous nos relevés : 53,9 % en cinq ans. Un propriétaire de passoire entré avant 2019 revend donc largement gagnant, ce qui déplace la question sans la supprimer.
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Personne ne visite un logement en regardant sa ventilation. Les données ADEME de Vannes montrent pourtant que c'est l'un des marqueurs les plus discriminants du parc, avec un écart de un à deux cents sur le taux de passoires.
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Entre la gare, connectée à Rennes et Nantes, et le campus de Tohannic (Université Bretagne Sud), ce Vannes attire actifs et étudiants. Le point sur son DPE.
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Avec l'UBS et son campus de Tohannic, Vannes compte beaucoup de studios. Et depuis 2024, le calcul du DPE des petites surfaces a changé : un studio classé G a pu remonter.
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Au sud de Vannes, sur la presqu'île de Conleau au bord du golfe du Morbihan, villas et maisons résidentielles profitent de la mer. Le point sur leur DPE.
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Au nord-est de Vannes, le quartier de Ménimur concentre l'habitat des grands ensembles, en rénovation urbaine. Le point sur leur DPE.
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Aux portes de l'intra-muros, Saint-Patern est le plus ancien quartier de Vannes, aux ruelles pittoresques et maisons à pans de bois. Le point sur son DPE.
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Entre l'intra-muros et le golfe du Morbihan, le port de Vannes et la promenade de La Rabine mêlent immeubles, résidences et front d'eau. Le point sur leur DPE.
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Parc majoritairement construit entre 1971 et 2005, marché cher et zone tendue : Vannes se distingue par un profil moderne où les passoires sont rares (3,5 %). Le sous-sol granitique y ajoute un radon élevé. Les réformes 2026 visent surtout la copropriété et l'achat.
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Vannes est la commune où le diagnostic amiante est le moins systématique. C'est aussi celle où la zone d'incertitude est la plus large.
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Université Bretagne Sud, campus Tohannic : Vannes a un marché locatif étudiant porteur. À condition d'un DPE conforme.
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Des remparts aux jardins, Vannes soigne son cœur historique. Un bâti ancien à diagnostiquer avec soin.
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Deuxième ville de France pour ses maisons à pans de bois, Vannes encadre la rénovation de son intra-muros. Un DPE à mener avec soin.
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Le golfe du Morbihan expose les zones basses de Vannes à la submersion marine. Un risque à vérifier près du port.
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Plusieurs ruisseaux traversent l'agglomération vannetaise. Un risque d'inondation encadré par un PPRi depuis 2012.
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Comme une grande partie de la Bretagne, Vannes est en catégorie 3 pour le radon. Un risque à connaître, surtout en rez-de-chaussée.
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