Le radon à Vannes
Mis à jour : août 2026
En bref
Vannes est classée en catégorie 3, le potentiel radon le plus élevé, du fait du granite morbihannais. Mais son parc de logements est le contraire d'un facteur aggravant : la période 1989-2000 en est la plus représentée et seuls 12,3 % des planchers bas sont jugés insuffisants.
Le granite du Morbihan
Le radon est un gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches. Le Morbihan repose sur le Massif armoricain, dont les granites en libèrent des quantités significatives.
Vannes relève de la catégorie 3 au sens de l'arrêté du 27 juin 2018. Ce classement dépend uniquement de la géologie du sous-sol : il ne dit rien de la qualité du bâti posé dessus.
Un parc récent, ce qui est rare en catégorie 3
C'est la singularité vannetaise. Sur les 16 110 DPE de la commune, la période la plus représentée n'est pas l'après-guerre mais 1989-2000, avec 24,9 % du parc. Viennent ensuite 1948-1974 à 16,3 %, le bâti d'avant 1948 à 13,3 % et la période 2006-2012 à 11,6 %.
La plupart des communes classées en catégorie 3 présentent au contraire un parc dominé par l'avant 1975. Vannes fait exception, portée par sa croissance démographique des trente dernières années.
Une barrière au sol bien traitée
Le radon entre par le plancher bas. À Vannes, 34,2 % des logements présentent sur ce point une isolation jugée très bonne et 21,1 % une isolation bonne.
Seuls 12,3 % sont classés insuffisants, une proportion basse. La séparation physique entre le terrain et l'habitation est donc, en moyenne, correctement traitée dans la commune.
Et une ventilation majoritairement mécanique
Seuls 15,8 % des logements vannetais fonctionnent sans ventilation mécanique. Le dispositif dominant est la VMC simple flux autoréglable posée entre 1982 et 2000, présente dans 21,8 % du parc.
Nous avons consacré une analyse détaillée à ce sujet : voir la ventilation des logements vannetais, qui examine où se concentrent les logements dépourvus de dispositif et ce que la génération d'équipement change.
Ce que cela signifie en pratique
La conjonction est inhabituelle : un potentiel géologique élevé, mais un bâti qui ne l'amplifie pas. Le risque vannetais est géologique, pas structurel.
Cela ne l'annule pas pour autant. Une concentration élevée reste possible dans un logement particulier, notamment en rez-de-chaussée, sur cave ou vide sanitaire, ou dans le bâti ancien de l'intra-muros. Le zonage invite à vérifier, il ne conclut jamais à l'échelle d'un logement.
La mesure, seule façon de savoir
Aucun diagnostic radon n'est obligatoire pour un logement, ni à la vente ni à la location. Un dosimètre passif se pose environ deux mois dans une pièce de vie du niveau le plus bas, pendant la saison de chauffe, portes et fenêtres utilisées normalement.
Le laboratoire calcule ensuite la concentration moyenne. Le niveau de référence national est fixé à 300 becquerels par mètre cube en moyenne annuelle.
Les obligations qui existent vraiment
En zone 3, le code de la santé publique impose un mesurage dans certains lieux de travail situés en sous-sol et en rez-de-chaussée, ainsi que dans des établissements recevant du public : accueils collectifs de jeunes enfants, internats, établissements sanitaires, sociaux et médico-sociaux, établissements thermaux et pénitentiaires.
Le logement privé échappe à cette obligation. Un propriétaire vannetais n'a donc rien à faire mesurer, mais il a tout intérêt à savoir.
Dans le dossier de vente
Le classement en catégorie 3 doit figurer dans l'état des risques, aux côtés des risques d'inondation et de submersion dans le golfe. Ce document accompagne le DPE.
Notre article sur le granite vannetais revient sur le contexte géologique, et un audit énergétique permet d'articuler isolation et ventilation avant travaux.
Questions fréquentes
Vannes est-elle vraiment exposée au radon ?
Son sous-sol l'est : la commune est classée en catégorie 3 à cause du granite morbihannais. Son bâti, en revanche, n'amplifie pas le phénomène, avec un parc récent et seulement 12,3 % de planchers bas jugés insuffisants.
Quel est l'âge du parc de logements vannetais ?
Plutôt récent : la période 1989-2000 est la plus représentée avec 24,9 % des DPE, devant 1948-1974 à 16,3 % et le bâti d'avant 1948 à 13,3 %.
Qui doit faire mesurer le radon à Vannes ?
Certains employeurs pour des lieux de travail en sous-sol et rez-de-chaussée, et les exploitants de certains établissements recevant du public. Les logements privés ne sont pas soumis à cette obligation.
Faut-il un diagnostic radon pour vendre à Vannes ?
Non. Seule la mention du classement de la commune dans l'état des risques est obligatoire. Aucun mesurage n'est exigé pour un logement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.